스타벅스DT점은 상업용부동산의 꽃!! > 등기컨설팅

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  • #꼬마빌딩
  • 제목 : 스타벅스DT점은 상업용부동산의 꽃!!
    • 구분
    • 꼬마빌딩
    • 지역
    • 경기 수원시 권선구
    • 금액
    • 200억이하
    • 한줄 코멘트
    • * 안정적수익 & 지가상승 *
    • 문의전화
    • 02-3218-4616
  • 사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩 전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
지역특징

< 경기도 스타벅스 드라이브스루 매장 >


100억~200억대 스타벅스 투자상담  02-3218-4616  


▶ ​1997년 설립된 스타벅스 코리아는 1999년 이대앞 1호점을 시작으로 전국 약 1,200여개 

   모든 매장을 직영하고 있습니다


▶ 2019년 연매출 1종8696억원으로 전년 대비 22.8% 증가했고, 영업이익은 1,751억원으로 

   같은 기간 22.6% 증가하는 등 지속적인 성장 추세에 있습니다


▶ 평균 7~10년 마스터리스 조건으로 임차(DT매장의 경우 15년~20년)하며, 임대료는

   순매출액의 12~15% 수준입니다(고정 임대료 매장도 있음)


 

개발호재

​< 코로나19에도 매장 늘린 스타벅스의 역발상 > 


- 비대면 DT매장 확대하니 불황에도 멤버십 회원 증가

- 언택스 붐 타고 실적 고공행진 '나 홀로 상승세'


세계 최대 커피체인점인 스타벅스는 최근 도심지의 신규 매장을

늘리는 대신 드라이브 스루 매장을 늘리는데 집중하고 있습니다.


평균 15년~20년 정도의 장기계약에 순매출액의 12%~13%이 월세 수입으로

공실 없이 안정적인 수익이 가능하며, 총매출도 신규출점 이후 수년간 계속

상승하고 있어 매력적인 투자처로 급부상하고 있습니다


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교통요건



 ​< 스타벅스DT 매장의 현황과 입지교통 요건>


▶ 스타벅스는2012년 국내 첫 드라이브 스루 매장을 오픈한 후 지난해말 기준 전국에

   281개의 매장을 운영하고 있으며, 전체 매장의 약 18%를 차지하고 있습니다


▶ 국내 관광지 및 신도시 조성 등 다양한 지역 개발로 자동차를 이용하는 생활권이

   확대되고 있는 상황으로, 드라이브 스루 매장은 유동인구 확보와 상권에 따른

   입지조건을 고려하는 전통적인 시각에서 벗어나 새로운 공간가치를 창출하고 있습니다


▶ 특히 상대적으로 지가가 저렴하고 천만명의 인구를 갖춘 경기도 각지에 새로운 DT매장이

   지속적으로 생기고 있지만 매물 자체는 많지 않은 상황입니다

담당 빌딩전문가 의견


▶ 요즘 같이 불확실성이 더해가는 시대에 
안정적인 월세수입을 원하는

   연예인과 ​신흥 부호들의 투자 선호도 1순위인 스타벅스!


▶ 수익형 부동산 투자목적으로 안정적인 임대료 수입과 공실 걱정없이 

   향후 시세차익도 가능한 수익용부동산을 원하신다면..


▶ 스타벅스가 장기계약(20년)으로 영업하고 있어 공실 걱정없이 안정적인 수익이

   보장되며, 지하철 연장 등 개발호재로 인한 지가상승이 가능한 스타벅스DT가

   현 상업용 부동산 시장상황과 트렌드에 적합한 투자용부동산으로 추천합니다


▶ 100억~200억 정도의 스타벅스DT 투자물건에 관심 있으시면 전화주십시요

   친절하고 자세히 상담해 드리겠습니다~


   문의  02-3218-4616 (직통연결)



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회사명 : 주식회사 케이에스에셋컨설팅본점 / 대표 : 박호희
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