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· 지역특징

강남구(江南區)는 서울특별시의 남동부에 있는 구이다. 

1975년 성동구에서 분리되었다. 

동쪽으로는 탄천을 경계로 송파구, 

서쪽으로는 서초구, 북쪽으로는 한강을 경계로 

용산구·성동구·광진구, 남쪽으로는 경기도 성남시와 접한다. 

한강 이남에 위치해서 강남이란 이름이 붙었다.

 대한민국 최고의 부촌이며, 테헤란로 일대에 업무지구가 형성되었다. 

강남역과 강남대로 일대를 반(半)씩 공유하고 있는 

서초구와 함께 강남8학군을 구성하며 사교육이 가장 활발한 지역이기도 하다.


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· 개발호재

가장 이슈가 되고 있는 현대 GBC 개발입니다.

현대가 한전 부지를 매입한지 6년 만에 

GBC 착공에 들어갔는데요,

2026년 하반기를 준공 일정으로 세우고 

지속적으로 건축을 하고 있는 상황입니다.


GBC의 호재는 서울의 가장 높은 층수의 랜드마크의 

개념도 가지고 있지만

그 105개 층의 입주할 업무시설, 관광숙박시설, 문화 및 집회 시설, 

관광휴게시설, 판매시설 등등

코엑스와 더불어 대지 가치를 끌어올릴만한 

충분한 이유가 있는 현대 GBC 개발호재 기도합니다.


제2롯데타워 가 건축된 잠실을 기점으로 주변에 

많은 높은 건물들이 생기게 됨으로써

더더욱 가치를 많이 봤는데요,


삼성동 GBC는 전문가들의 예측으로 아마 더 큰 가치를 

불러일으킬 거라 기대하고 있습니다.



 

· 교통요건

위례신사선은  위례 ~ 가락시장 ~ 헬리오시티 ~ 삼성 ~ 봉은사 ~ 청담 ~ 신사로 

이어지는 경전철이며 총연장 14.7km, 정거장 11개소, 차량기지 1개소, 사업비 1조 4,847억원으로 

올해 민간투자 사업 심의위원회 상정 후 2021~2022년 실시 설계 및 착공, 

공사기간 5년을 거쳐  2027년 개통 목표로 계획되어져 있습니다. 

강남의 개발호재이기도 하지만 위례신도시 지역 주민들의 기대감이 

더 큰 사업이라고 할 수 있습니다. 

현재 위례신도시의 경우 버스를 환승하지 않고 이용할 수 있는 

지하철 역이 없어 교통의 불편함을 느끼고 있는 상황인데요. 

그렇기 때문에 한번에 강남까지 갈 수 있는 위례신사선은 

위례신도시 주민들의 숙원사업으로서  그간 지지부진 했던 사업이 

차질없이 빠르게 진행되기를 바라는 마음입니다. 





 
· 담당자 의견

- 강남구 역세권 (도보5분)

- 올근린생활시설

- 20m 도로에 접함

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