빌딩전문가 추천 #키워드
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  • 구분 개발부지/토지
  • 지역 서울 동작구
  • 금액대 500억이상
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    ·당사는 중개대상물을 취급하지 않습니다.
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· 지역특징

▶ 동작구 사당동 지역 개요

  면적 : 541ha (동작구 면적의 33.1%)

  인구 약 11만 3천명 (동작구 인구의  약 26.8%)

  - 20년 이상의 노후 공동주택 단지와 저층주거지에 대한 계획적 관리방안 필요

  사당역 이수역 중심으로 공간 계획 체계변화를 필요로 하고 있습니다

· 개발호재

▶ 신성장 산업거점 육성 및 주빈생활기반 강화

  사당~이수 지역 수도권 배후도시와 연계성 강화를 통한 광역연계거점으로 육성

  남부순활로에 집중되고 있는 교통량을 분산 강남순환도시고속도로 건설추진


▶ 사당-이수지구단위계획

  사당역일대 서남권의 상업 복합중심지로 육성

  동작대로변 가로활성화 및 개발유도

  - 관악동작서초 3개구 약 47만 5m2


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사당~이수지구단위계획 (출처 - 서울시)


· 교통요건

▶ 이수~과천 복합터널

  동작구 동작동 (이수교차로) ~ 과천시 과천동 (남태령 지하차도까지 5.4km의 왕복 4차로의 도로터널과

    3.8km의 저류배수터널 (복합구간 포함저류용량 404m2) 건설하는 사업으로 국내 최초 복합터널


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이수~과천 복합터널 (출처 - 기재부)

· 담당자 의견

 자산가치가 높으면서도 매달 안정적인 임대수익성까지 고려할 수 있다는 점에서 상당히 높은 투자 열기를 더하고 있습니다. 다만 수익형 부동산, 꼬마빌딩의 경우 서울 전역에 위치하고있는만큼 장기적으로도 그 가치를 지속할 수 있는 가치를 가진 투자처를 잘 추려서 투자를 계획할 필요가 있습니다.

수많은 매물 중에서 옥석을 가려내는 일이 바로 전문가의 역할이겠지요? 까다로운 매물 분석을 통한 투자 상품의 설계를 약속드리고 있는데요.

 

근생 빌딩의 경우 건물 연식이 오래되면 관리가 어렵다는 점에서 처음 투자를 진행하는 경우는 관리를 하기에 다소 어려움이 따르는 경우가 있습니다

 

 

건물 전반의 컨디션이 우수하여서 임차 진행에 유리한것은 물론이고 관리에도 상당히 유리하여서 꼬마빌딩 투자로도 상당히 유리한 상품으로 분석됩니다.

본 업체에서는 유사 형태의 상품 투자를 통한 합리적인 상담을 도와드리고 있습니다. 자세한 상담을 원하는 분이라면 언제든지 대표전화를 통한 안내가 가능합니다.

 

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     고생하면서 발품 팔지마세요~!                                                

     고민말고 전화 주세요~!                                                      

   고객분 입장에서 항상 생각하겠습니다~!

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☞☆ 수익성  ☞※ 안전  ☞★ 환급성 ☞☆ 투자성

 

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경희대 부동산 투자분석,자산관리 최고경영학

제경험과 노하우 한번 인연은 평생이라고 생각하고 상담해드리겠습니다.

 

사이트 정보

회사명 : 주식회사 케이에스에셋컨설팅본점 / 대표 : 박호희
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