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  • CHECK!석촌호수 인근 석촌동 꼬마빌딩
  • 구분 꼬마빌딩
  • 지역 서울 송파구 석촌동
  • 금액대 100억이하
  • ·사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
    ·당사는 중개대상물을 취급하지 않습니다.
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· 지역특징

대표적인 석촌동의 랜드마크로

잠실 롯데월드, 롯데타워가 자리잡고 있는

석촌호수가 있으며

잠실한강공원으로 도보로 이동이 가능하죠

영재대로를 통해 강남업무단지와 이어지고

9호선, 2호선으로 대치동 학원가로 이동이 수월

실거주 만족도가 매우매우 높은 곳이기도 합니다

주택시장 시세를 견인하는

30-40대 실 수요자들에게 가장 중요한 것은

학세권으로써의 가치 인데요?

석촌동에는

명문학교로 불리우는

가락중학교, 가락고등학교, 잠실여자고등학교가 위치해 있습니다

앞서 말씀드렸듯이

대치동의 학원가로의 접근이 용이하고

방이동이나 가락동 학원가도 도보거리에 있습니다

대표적인 편의시설로는

강남힘찬병원, 아산병원, 롯대백화점, 영화관 등이 있고

석촌호수, 올림픽공원, 송이공원과 같은

쾌적한 생활 환경이 조성되어 있습니다

 

· 개발호재

송파구 석촌동 투자 호재중 가장 뜨거운관심을 받고 있는것이

바로

서울시 지구단위 계획중 일부인

송파대로 가로 활성화 입니다

송파대로는

8-9호선 송파역과 석촌역을 이어주는 대로입니다

송파대로

지구단위 계획에 따르면

송파대로 대로변 일대의 건물 용적률이 높아지고

대구모 복합상업단지가 조성될 예정입니다

기존에 제 3종 일반 주거지역은

용적률이 210 퍼센트에서 230 으로 상향조정되며

제2종 일반주거 지역은

180에서 200으로 상향됩니다

거기에 플러스!

권장 빌딩 주용도를

업무 외에도

사무소, 학원, 교육연구시설로

확장한다는 소식이 전해지고 있습니다

송파대로 근처 빌딩들은

앞으로 대규모 주거단지를 배후 수요로 확보하고

휴게음식점, 일반음식점, 카페, 제과점, 오피스, 업무시설이

대거 입점됨에 따라

안정적인 임대료를 기대해 볼 수 있게 됩니다

송파대로는

서울 외곽지역에서 들어오는 교통량이 매우 많은 곳입니다

송파구를 벗어나 경기도, 수도권 지역으로 빠져나가기 위한

몇안되는 통로이기 때문인데요

또다른 이유로는

문정비즈밸리가 있습니다

송파대로의 끝

가든파이브와 위례신도시로 연결되는 곳에는

무려 3000개 이상의 기업이 입주되는

문정비즈밸리가 있습니다

규모는 4500여평에 달하며

최근에는 서울 동남권 지속 발전을 위해

개발 확장을 진행중이고

2022년 조성이 완료될 예정입니다

2022년

문정비즈밸리가 완성된다면

송파가 강남 다음으로

국내에서 가장 큰 업무/산업단지로 거듭날 것이 자명한 일이죠

대규모 업무단지 개발 사업과 연계해

아파트 재개발 사업도 본격적으로 추진되고 있습니다

대표적인 재개발 사업으로는

올림픽훼미리타운이 있습니다

· 교통요건

석촌동은 송파대로 바로 옆에 위치해 있고

9호선 석촌역을 끼고 있는 역세권 입니다

도보거리에 잠실역, 송파역,

방이역, 오금역까지 속해 있어

출퇴근이 용이하고

송파대로, 올림픽대로, 강변북로를 따라

서울 전지역 , 경기권까지의 접근이 쉬운 곳입니다

 

· 담당자 의견

석촌동 내에서도

주거, 유동인구가 많은 곳에 있어

공실률이 적고

앞으로 잇다른 개발 호재로

높은 시세차익을 거두시기에도

좋은 매물 입니다!

최근 꼬마빌딩 수요가 너무 많은 관계로

더 자세한 정보는

정보보안상 포스팅 하단의 번호로 연락주시면

안내 도와드리겠습니다!

꼬마빌딩투자에 대해

궁금하신 분들은

부담스러워 하지 마시고

상담문의 주세요!

감사합니다!


사이트 정보

회사명 : 주식회사 케이에스에셋컨설팅본점 / 대표 : 박호희
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 644 5층
전화 : 02-6272-2456 팩스 : 02-511-8095

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