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[빌딩전문가에서 알려드립니다] 당사는 중개대상물을 취급하지 않습니다.
  • #중대형빌딩
  • 제목 : ★강남 알짜건물★
    • 구분
    • 중대형빌딩
    • 지역
    • 서울 강남구
    • 금액
    • 500억이하
    • 한줄 코멘트
    • ★★★역삼역 사옥추천★★★
    • 문의전화
    • 02-6272-2461
  • 사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩 전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
지역특징

강남구에 큰 호재는 위에 보시다 시피 많은 호재들로 가득차 있습니다

교통호재로는 #신분당선연장 이 있겠구요

그리고 삼성동 #영동대로지하화사업#현대차글로벌비즈니스센터

GBC 공사 그리고 강남역 인근 #롯데칠성부지개발 및 서리풀터널

개통등 굵직하고 엄청나게 큰 호재들이 있습니다

그리고 역삼동에는 바로 이호재가 있는데요

교통: 역에서 약 3분 / 버스정류장에서 약 2분

 

추천:투자용,수익용

 

상권: 오피스상권

바로 르네상스호텔사거리에 지금 한참 공사가 진행중인

#르네상스호텔재건축사업 입니다

위에보시는 조감도와 같이 진행 될 예정이며​

기존 르네상스호텔부지에 신축으로

5성급 호텔 조선호텔 263객실

37층 2개동

제1빌딩:오피스전용

제2빌딩:오피스,호텔

-활동인구 3만명

-상주인원 7000명

-연면적 72,000평,대지면적 5,600평

입니다.

개발호재

◈ 강남도심의 토지이용 효율화를 통한 국제 비즈니스 산업 육성


▶ 강남역 일대 중심지구

  국제업무 기능 유치를 통한 지속적인 성장 유도 및 고도화 추진

  신분당선 연장에 따라 강남역~신논현역 지하상가 확대

  도심내 소규모 공원녹지공간 지속적 확보

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<출처-서울시>

▶ 테헤란로 중심지구

  비즈니스 클러스터 구축 및 오피스 개발밀도 관리 

  - 업무기능의 경쟁력 확보 및 일자리 창출을 위해 지역맞춤형 업무재개발 사업추진

  - 테헤란로변 중,소규모 공공공간 발굴 및 활용 (쌈지형 공지공개공지확대)

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<출처-서울시> 

교통요건

▶ 신분당선(용산~강남복선전철 민간투자사업 (강남역)

   신분당선 용산~강남 구간(7.8㎞) 중 신사~강남 구간(2.5㎞)을 수익형민자사업(BTO) 방식으로 먼저 착공
   신사~강남 구간이 2022년 초에 개통 예정

   용산~신사 구간은 미군기지 이전이 완료되는 대로 즉시 사업에 착수할 계획
   신분당선 용산~강남 복선전철은 총연장 7.8㎞(6개 역사)의 전철을 건설하는 사업으로서 남측으로 신분당선 강남~정자

      및 정자~광교와 직결되고용산역(1호선), 신사역(3호선), 논현역(7호선), 신논현역(9호선)과 환승이 가능하다.

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교통요건

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담당 빌딩전문가 의견

 자산가치가 높으면서도 매달 안정적인 임대수익성까지 고려할 수 있다는 점에서 상당히 높은 투자 열기를 더하고 있습니다. 다만 수익형 부동산, 꼬마빌딩의 경우 서울 전역에 위치하고있는만큼 장기적으로도 그 가치를 지속할 수 있는 가치를 가진 투자처를 잘 추려서 투자를 계획할 필요가 있습니다.

수많은 매물 중에서 옥석을 가려내는 일이 바로 전문가의 역할이겠지요? 까다로운 매물 분석을 통한 투자 상품의 설계를 약속드리고 있는데요.

 

근생 빌딩의 경우 건물 연식이 오래되면 관리가 어렵다는 점에서 처음 투자를 진행하는 경우는 관리를 하기에 다소 어려움이 따르는 경우가 있습니다

 

 

건물 전반의 컨디션이 우수하여서 임차 진행에 유리한것은 물론이고 관리에도 상당히 유리하여서 꼬마빌딩 투자로도 상당히 유리한 상품으로 분석됩니다.

본 업체에서는 유사 형태의 상품 투자를 통한 합리적인 상담을 도와드리고 있습니다. 자세한 상담을 원하는 분이라면 언제든지 대표전화를 통한 안내가 가능합니다.

 

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     고생하면서 발품 팔지마세요~!                                                

     고민말고 전화 주세요~!                                                      

   고객분 입장에서 항상 생각하겠습니다~!

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☞☆ 수익성  ☞※ 안전  ☞★ 환급성 ☞☆ 투자성

 

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경희대 부동산 투자분석,자산관리 최고경영학

제경험과 노하우 한번 인연은 평생이라고 생각하고 상담해드리겠습니다.

 

사이트 정보

회사명 : 주식회사 케이에스에셋컨설팅본점 / 대표 : 박호희
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 644 5층
전화 : 02-6272-2456 팩스 : 02-511-8095

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