교보타워 사거리와 강남역 오피스및 먹자상권 > 등기컨설팅

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[빌딩전문가에서 알려드립니다] 당사는 중개대상물을 취급하지 않습니다.
  • #사옥형
  • 제목 : 교보타워 사거리와 강남역 오피스및 먹자상권
    • 구분
    • 사옥형
    • 지역
    • 서울 서초구 서초동
    • 금액
    • 100억이하
    • 한줄 코멘트
    • 임대수익, 사옥, 투자 다용도 최적합
    • 문의전화
    • 02-3218-4678
  • 사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩 전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
지역특징


 

교보타워 사거리및 강남역 상권입지를 소개해 드립니다.


교보타워 사거리는 오피스 밀집 지역으로 상주인원이 상당하여 


일반음식점및 휴게음식점 상권으로 특급 상권 입니다.


또한 강남역 이면 먹자및 유흥상권이 연결 되어 밤낮으로 상권이 활성화된 상권 입니다. 


그런 측면에서 임대수익용 빌딩을 신축하는데 안성 맞춤인 입지가 최적합 합니다.


또한 9호선 역세권은 직장인들이 출퇴근하는데 많이 이용하는 호선으로서 


법인에서도 선호하는 사옥 입지 이기도 합니다.


임대수익및 사옥입지로 적합한 입지는 투자용으로 최고의 위치라고 할수가 있죠.


개발호재


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 논현역과 신논현역 사이 신분당선 개통 예정지가 밀접해 있고 


 경부 고속도로 지하화 사업이 가시화 된다면 그 가치는


 연남동 센트럴 파크가 주택가에서 유명 상권으로 급부상한 케이스와 같이 그 이상의 지가 상승이  


 이루어 질것 입니다. 



교통요건

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출처 = 국토교통부 공식 홈페이지 


신분당선 용산~강남 개통 예정 


9호선 신논현역, 2호선 강남역 역세권내 최상의 입지 


경부고속도로 진입로와 근접하여 외부로 진입 용이 


담당 빌딩전문가 의견

빌딩의 입지를 검토 할때 가장 중시 해야 하는 조건 1순위는 입지 입니다.


입지는 곧 상권과도 밀접 하는데요.


상권에는 오피스 상권, 먹자 상권, 역세권상권, 유흥상권, 생활밀착형 동네 상권등 다양한데요.


상층부까지 임대를 맞추는데에 가장 안정적인 상권은 오피스상권과 배후수요가 많은 상권이 될것 입니다.


지하, 1층, 2층에는 휴게음식점, 일반음식점, 주점등 점포 위주로 MD구성을 하고 나머지 상층부에는 


역세권 이라면 병원, 학원, 헬스장이나 필라테스와 같은 시설업등이 MD맞추는데 무리가 없지만 


역세권이라 할지라도 주거상권이 약하면서 오피스 밀집지역인 오피스 상권에서는 깔끔한 사무실 임차

수요도 풍부하여 강남 일대 오피스 임대는 안정권에 속합니다. 


특히나 교보타워사거리 이면부에는 중소형 사무실이 많습니다.


그리하여 사옥용 신축부지도 검토할만한 입지 입니다.


상권이 빠져서 억지로 껴맞추는 사옥용 신축부지가 있는가 하면


임대수익을 낼수 있는 MD도 맞추기에 충분하면서 법인이 직접 사용하면서 


향후 지가상승을 예견하고 사옥용으로 매입하는 것은 아주 바람직하니 투자가 되겠습니다. 


빌딩및 신축부지에 관련하여 다양한 컨설팅을 원하신다면 


전화로 문의 주세요~


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