삼성역세권 용적률 초과이득 빌딩 > 등기컨설팅

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  • #역세권
  • 제목 : 삼성역세권 용적률 초과이득 빌딩
    • 구분
    • 역세권
    • 지역
    • 서울 강남구
    • 금액
    • 200억이하
    • 한줄 코멘트
    • 강남 특급호재의 중심 삼성역
    • 문의전화
    • 02-6272-2434
  • 사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩 전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
지역특징

◆ 삼성역

- 강남 테헤란로에 위치하고 있으며 하루평균 이용객이 2호선 전체에서도 열손가락 안에드는 역사

- 코엑스와 연결되어 있어 지하 1층에는 각종 상가 및 문화시설이 밀집해 있는 스타필드 코엑스몰이 있어서 젊은사람들이 많이 찾는 장소

- 현대자동차 및 KT&G 등 대업들의 사옥이 위치하고 있어 주변 상가 및 사무실 수요가 높은 지역
- 현대 GBC 및 영동대로 복합환승센터 등 대형교통호재가 연달아 있어 향후 유동인구의 폭발적인 증가가 예상


개발호재

◆ 현대 GBC 국제교류복합지구 개발로 주변일대의 유동인구가 폭발적으로 증가 예상

◆ 영동대로 환승센터 개발로 현대 GBC와 함께 삼성역 인근의 상권에 초대형 시너지 기대

◆ 잠실 마이스 복합단지 개발사업으로 삼성동 코엑스와 초대형 콤플렉스 오픈








 

교통요건

◆ 삼성역 기존 노선 2개와 더불어 4개역 추가(KTX 연장, GTX-A와 C, 위례신사역)로 환승노선만 6개가 지나는 슈퍼 역세권으로 자리잡을 것으로 예상 



 

담당 빌딩전문가 의견

본 매물은 강남 대치동에 위치한 빌딩으로 수익률과 투자수익을 모두 가져다 줄 수 있는 건물입니다.

교통은 삼성역과 선릉역 사이에 위치하여 모두 도보로 이용가능하며 추후 삼성역 일대의 각종호재로 인해 유동인구가 폭발적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

또한 코너에 위치한 건물로 가시성과 접근성이 매우 우수하여 투자가치가 매우 높은 건물입니다.

향후 각종 대형개발호재로 인해 지가상승이 큰폭으로 일어날 것으로 예상되며 지금이 가장 투자하기 적절한 시기라고 생각됩니다.


사이트 정보

회사명 : 주식회사 케이에스에셋컨설팅본점 / 대표 : 박호희
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