투자가치를 높일수 있는 역세권빌딩 > 등기컨설팅

본문 바로가기
사이트 내 전체검색
[빌딩전문가에서 알려드립니다] 당사는 중개대상물을 취급하지 않습니다.
  • #역세권
  • 제목 : 투자가치를 높일수 있는 역세권빌딩
    • 구분
    • 역세권
    • 지역
    • 서울 강남구
    • 금액
    • 100억이하
    • 한줄 코멘트
    • 안정적투자컨설팅 의 답은 역세권빌딩
    • 문의전화
    • 010-5820-1298
  • 사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩 전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
지역특징

안녕하세요 컨설팅마스터 김과장입니다.                                                          

교통이나 도시 개발호재는 부동산 시장에서 가격을 좌우하는 중요한 요소로 평가됩니다.

이 중에서도 부동산 가격 평가에 직접적인 영향을 미치는 역세권빌딩에 대해 살펴보겠습니다.


부동산 시장에서 긍정적 영향을 주는 요인중에 하나는 그 지역의 철도 호재를 뽑을수 있습니다.

지하철 노선 개통이 가시화되면 지나는 지역들의 가치가 재조명되면서 주변 시세가 오르게 되는데요.

교통환경이 개선되면 인구유입과 그 주변 상권발달에도 큰 도움이 되기 때문입니다


 
개발호재

현재까지 GTX, 신분당선, 9호선 연장 등의 내용이 담긴 제3차 국가철도망 구축계획, 지하경전철, 강북횡단선 등의 사업을 추진하는 제2차 서울시 도시철도망 구축계획 등 수많은 교통망 계획이 발표된 바 있는데요.

올 상반기에는 제4차 국가철도망 구축계획(2021~2030년)이 수립될 예정이라고 합니다.


교통요건



투자목적이든 실입주 목적이든 역세권은 부동산을 사고파는데 있어서 역세권은 매우 중요한 요소입니다.

노선이 신설 또는 연장이 되면 주요 지역과 얼마나 잘 연결되어 시간을 단축할 수 있는지를 봐야합니다.


강남역, 선릉역, 삼성역등 일자리가 많은지역에 쉽게 다다를 수 있는 곳역세권 지역에서도 좀더 수요가 높아 시세차익에 좀더 좋은 이점이 될 수 있습니다.

출퇴근 유동인구와 함께, 그 역세권이 가지고 있는 상권의 크기와 영역까지 잘 살펴봐야합니다.

역에서 무조건 가깝다고해서 역세권상권의 건물이라고 할순 없습니다.

거리도 중요하지만 역을 중심으로 상권이 어느쪽으로 발달이 되어있는지, 타 교통시설과 환승얼마나 좋은지도 봐야합니다.

그 주변에 유흥업소가 있다면 당연히 가치적으로는 하락할 수 밖에는 없습니다.


담당 빌딩전문가 의견

책 <GTX 시대, 돈이 지나가는 길에 투자하라>에 따르면 미래가치가 큰 신설 지하철역 주변 건물들의 값은 통상적으로 3번 오른다고 합니다.

역 위치가 확정됐을 때, 공사를 시작할 때, 개통 직전-후 3개월까지 총 3번 요동치는 것이죠.


적어도 역세권에서는 3번의 기회가 있다는 이야기입니다.

첫기회를 놓쳤더라도 다음기회에는 잡아야 성공적인 부동산투자를 할수 있습니다.

지금은 투자를 하지않으면 노년에는 정말 힘들 수 있는 시대라고 합니다.

이처럼 미래가치를 분석하고 부동산 시장의 흐름을 잘 파악해 거래하는 것이 성공 투자의 지름길입니다.

나의 미래를 위해 직관적인 컨설팅을 통해서 즐거운 노년을 준비하시기 바랍니다.




 


사이트 정보

회사명 : 주식회사 케이에스에셋컨설팅본점 / 대표 : 박호희
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 644(논현동,지영빌딩 6층)
사업자 등록번호 : 198-88-00853
전화 : 02-6272-2456 팩스 : 02-511-8095

Copyright © 빌딩전문가.com. All rights reserved.