감정가 이하 현금투자대비 수익 14.65% > 등기컨설팅

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  • #역세권
  • 제목 : 감정가 이하 현금투자대비 수익 14.65%
    • 구분
    • 역세권
    • 지역
    • 인천 남동구
    • 금액
    • 200억이하
    • 한줄 코멘트
    • 감정가이하
    • 문의전화
    • 0262722404
  • 사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩 전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
지역특징

인천 구월동 최고의 먹자상권에 위치한 빌딩입니다.

구월동은 인천 최고의 메인상권이며, 유동인구가 매우 풍부하고 주변 경찰청, 기상청등 대형관공소및
롯데백화점,뉴코아아울렛 인천종합터미널등 집객시설의 밀집지역이다.


준공 5년이내 항상 만실을 자랑하고 있는 상권입니다.

여러개의 상가로 구성되어있어, 필요시 일부 매각을 통한 환급성도 우수합니다 .


개발호재

롯데 롯본기힐 개발 부지 인근,

인천 구월동 최고의 메인상권!!

구)롯데백화점 개발사업으로 고정인구 증가


교통요건

인천 전철역 도보 2분이내에 위치하고, 구월동 메인상권의 시작지점으로, 유동인구가 지나가는 메인길 초입

담당 빌딩전문가 의견

수익구조는 아래와 같습니다.

보증금 14.4억  월 8,055만원 관리비별도 (관리수익 700만별도)

월 총수익 8,755만원

매매가 : 167억급매 일반수익 6.75% 

감정가 170억원   대출100억 (금리2.8%) 월이자 2330만

현금 52억6,000만 투자  월 6,425만 수익 (융자감안 수익률 14.65%)


※ 감정가 이하의 매매금액으로, 지렛대원리로, 현금투자비용을 최소화하여

수익을 극대화 시키는 최고의 수익부동산입니다.



사이트 정보

회사명 : 주식회사 케이에스에셋컨설팅본점 / 대표 : 박호희
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