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  • 제목 : 부동산 1번가 -광명
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지역특징







광명시 상권의 특징과 비전에 대하여 분석해 보겠습니다.



1,광명사거리상권: 7호선 광명사거리역을 중심으로 광명재래시장과 이마트, 롯데시네마,맥도널드

   스타벅스,각종 은행....등이 밀집해 있는 구도심 상권으로

   서울 서남부 최대의 사업인 광명뉴타운 사업으로 광명ktx역세권과 더불어 대표 상권이 될 전망입니다.


2,철산동상권;​7호선 철산역을 중심으로 주변에 아파트 단지가 대거 위치하고 있으며,서울 강남으로의

   출,퇴근이 용이하며,주위에 가산,구로 디지털단지에서 유입되는 인구가

   폭발적으로 증가 하면서 상권의 확장으로 발전한 상권입니다. 


​3,하안동상권; 하안동사거리를 중심으로  아파트와 상권의 거리가 매우 가까워 이용하는데 상당히 편리하며,

   광명ktx역세권 개발과 철산동 재건축으로 예전과 다르게 부동산 투자문의가 꾸준한 가운데,

   구로차량기지가 광명으로 이전시 하안동 우체국 사거리에 전철역이 생김으로

   최대 수혜지역으로 급부상 할 수 있는 지역입니다.  투자자들이 눈여겨 볼 광명시 최대 투자처입니다.


4,소하지구상권; ​물이 넘치는 항아리 처럼 수요가 항상 공급을 초과 한다는 대표적인 항아리 상권으로

   상권의 흐름을 차분하게 검토해 볼 수 있는 상권입니다.



5,광명ktx상권;앞으로의 비전은 역시 광명ktx역을 중심으로 하는 상권이

광명시에서는 최고의 상권이라고 단언할 수 있습니다.

현재 발전에 발전을 거듭하는 광명ktx 상권은 아래 도표를 참조하시기 바랍니다. 



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위와 같이 광명시 상권의 특징과 비전에 대하여 분석해 보았습니다.
    


개발호재


그동안 광명시 부동산의 최대 호재는 ktx 광명역세권 개발이었는데요


지금 한창 공사중인 신안산선의 개통과 더불어 서울 서남부 최대 사업인 광명뉴타운이 완공되는

2024년-2026년에는 다시 한 번 큰 폭의 상승을 기대해 봅니다.

더하여 광명, 시흥 테크노밸리가 내년 초 착공 예정인데요

광명,시흥 테크노밸리는 판교 테크노밸리의 3배 크기의 74만평 규모로  서남부 최대의 테크노밸리입니다.​

그외에 세계최대의 동굴테마파크도 개발사업을 진행중이며,

테크노밸리가 완공에 즈음하여 월곶판교선,인천지하철2호선연장,광명 목동선을 포함하면

그야말로 교통의 요충지로서, 현재의 부동산 투자는 대박이 아닐까 생각합니다.   


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교통요건


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광명ktx역을 중심으로 인천공항 50분대 진입이 가능하며, 강남순환고속도로이용시 30분,

수원 -광명간 고속도로로 수원20분에 진입할 수 있으며,

서해안고속도로와 서울와곽순환도로 이용시

서울및 서남부권의 진출입 가능한 사통팔달에 교통요충지로써 그 내용은 아래와 같습니다.



     ☆아래☆


ㅁ서해안 고속도로

ㅁ광명ktx역,지하철1호선,(신안산선 공사중)

ㅁ수원광명 고속도로

ㅁ제2,제3경인고속도로

ㅁ영종고속도로

ㅁ서부간선도로

ㅁ강남순환고속도로


  

담당 빌딩전문가 의견



이렇게 광명시 상권과 비전에 대하여 분석해 봤습니다. 


그러나 상권분석과 실제적인 투자는 많이 다른데요.

광명ktx역세권의 상권이 최고이지만 대체적으로 분양상가가 90%이상이라 (10%정도는 상가주택임)

시세차익을 생각하는 투자는 어려움이 많습니다.


특히 광명시는 주거지역,상업지역과 그린벨트가 혼재 되어 있어서 타지역에 비해

전문가의 컨설팅을 요하는 지역입니다.


연락주시오면 알짜배기 물건들을 감동하실 때 까지 최선을 다해서 컨설팅해드릴 것을 약속드립니다.


지금 바로 전화 주십시요! 지금 바로 일생일대의 기회입니다!!





 




 


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