• [5224 컨설팅 정보]
  • 위례신사선 신설 수혜 지역
  • 문의전화 02-514-8289
  • CHECK!위례신사선 신설 수혜 지역
  • 구분 개발부지/토지
  • 지역 서울 강남구 신사동
  • 금액대 500억이하
  • ·사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
    ·당사는 중개대상물을 취급하지 않습니다.
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· 지역특징

​- 강남 쇼핑, 먹자 상권 메인 

- 주거인구의 풍부한 배후 수요

- 굵직한 개발 호재

· 개발호재

​- 위례신사선 신설 

위례신사선은 송파구 위례신도시와 삼성역, 신사역을 잇는 도시철도다. 총 14.7㎞에 정거장 11곳, 차량기지 1곳이 들어선다.

총 1조4847억원의 사업비가 투입될 예정이다. 서울시 도시기반시설본부장은 "위례신사선 도시철도 사업이 완료되면

서울동남권 교통망 구축과 위례신도시의 대중교통 접근성이 향상되고 교통혼잡이 완화돼 지역 경제에 크게 기여할 것"이라고 했다.


​- 신사역 멀버리힐스 개발 

롯데건설이 시공하고 하나자산신탁이 시행하는 ‘신사역 멀버리힐스’ 가 상가 2차 선착순 분양을 시작한다고 밝혔다.

역세권 상가는 평일과 주말에 상관없이 다양한 유동인구가 유입되며 교통 및 접근성이 편리하다. 

‘신사역 멀버리힐스’는 신사역 초역세권으로 서울 서초구 잠원동에 위치해 있다.

총 2개 동으로 지하 8층~지상 13층 주거동과 근린상업시설동 등 상업시설 136호, 메디컬타워로 구성된다. 

단지 내 의료업종들을 위한 차별화 특화설계가 적용된 의료전문공간인 ‘메디컬&클리닉’ 시설을 갖추고 있어

성형, 뷰티 등 다양한 업체가 들어설 예정이다. ‘신사역 멀버리힐스’는 1차 상업시설 청약에서도 최고 61대 1의 경쟁력을 기록하며

2차 상업시설 일부 층이 이미 완판되며 가치를 입증했다.

신사역 멀버리힐스는 현재 지하철 3호선 신사역 4번 출구 도보 1분 거리에 위치해 ‘초역세권’으로 뛰어난 입지 조건을 자랑한다. 

압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다.

또 7호선 논현역이 도보 5분 거리에 자리해 강남구청역, 고속버스터미널역, 이수역 등을 10분대에 이동할 수 있다.

이에 그치지 않고 ‘신분당선 서울구간 연장 사업(용산부터 강남까지 총 7.8km 구간을 연결, 2022년 예정)’과 

‘위례신사선(위례중앙광장과 송파구, 강남구를 지나 신사역까지 연결, 2027년 예정)’으로 몇 년 내 트리플 역세권으로 거듭날 예정이며,

이외 ‘경부고속도로 지하화’로 양재IC에서 한남IC까지 총 6.4km 규모의 지하터널 개통 예정으로

교통개발호재가 넘쳐 미래가치가 더욱 상승할 것으로 예측된다.

· 교통요건

​- 지하철 3호선, 신분당선(예정), 위례신사선(예정) 관통 

- 한남대교, 동호대교를 통한 강북권 진입 용이

- 올림픽대로, 강변북로 접근 용이

· 담당자 의견

​강남 내에서 가장 인기있는 지역인 도산대로 인근은 

근래 노후 건물 리모델링, 재건축을 통한 시세 차익을

바라보는 사업이 활발하게 일어나고 있습니다.


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