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  • 강남3구 배후거주지역 개발부지
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· 지역특징

​- 강남, 서초 배후거주지역 

- 대형 종합병원 위치

- 대학생 원룸 수요 풍부

· 개발호재

​- 장승배기 종합행정타운 

서울 동작구는 구청 신청사와 구의회, 보건소 등이 들어설 장승배기 종합행정타운을 11월에 착공한다고 24일 밝혔다.

구는 23일 상도동 구 나래어린이집 공영주차장에서 ‘장승배기 종합행정타운 건립 지장건물 철거 착수식’을 개최했다. 

이창우 동작구청장과 구의원, 한국토지주택공사(LH) 관계자 등이 참석한 착수식은 사업경과보고·현장브리핑·철거착수 순으로 진행됐다.

장승배기 종합행정타운 건립은 구가 민선 6기 시작과 동시에 역점 추진해온 사업이다. 

지난 1981년 건립해 노후화된 현 구청 청사는 공간이 협소해 10개 부서가 주변 임차청사에 입주해있다.

이런 상황에서 내방 주민들이 불편을 겪으며 신청사 건립 필요성이 꾸준히 제기돼왔다.

이에 구는 2014년 복합청사 건립 기본방침을 수립한 후 ▲행안부 타당성 조사·서울시 투자심사 통과(2016) 

▲동작구-LH 기부대 양여 사업추진 실시협약 체결(2018) ▲보상시행 열람공고(2019) ▲실시설계 및 시공사 선정(2020) 등 모든 절차를 완료했다.

오는 2022년 말 완공예정인 종합행정타운은 연면적 4만4671㎡·지하 3층∼지상 10층 규모로 건립된다. 

구는 흩어져 있던 공공기관을 한데 모아 복합화하고, 주민 편의시설도 조성할 계획이다. 열린도서관·전시공간·운동시설·옥상 하늘정원 등을 배치하고,

기존 영도시장 상인들을 위한 특별임대상가도 들어선다 .

이창우 동작구청장은 “종합행정타운은 단순한 청사 이전이 아닌 동작구의 미래를 결정짓는 도시계획사업”이라며 

“종합행정타운 건립을 통해 지역 발전을 유도하고 균형 잡힌 동반성장 효과를 얻을 수 있을 것”이라고 말했다.


​- 경전철 서부선 

서울시는 '서부선 경전철' 민간투자사업이 한국개발연구원 공공투자관리센터(KDI PIMAC)의 민자적격성 조사를 통과했다고 22일 밝혔다.

서부선 경전철은 은평구 새절역(6호선)에서 관악구 서울대입구역(2호선)까지 총 연장 16.15㎞, 16개 정거장으로 건설된다. 

기존 5개 간선 도시철도와 환승하며 연계하는 지선노선이다. 2000년대 초 노선을 계획한지 20년만에 결실을 맺었다.

서부선 경전철은 현재 국토교통부 승인 과정인 '2차 도시철도망 구축계획안'에도 반영돼 있다. 

대중교통 사각지역 해소를 위한 핵심사업 중 하나이자 지역주민의 오랜 숙원사업이다.

시는 서북·서남부를 도심부와 직결하는 새로운 교통축을 완성해 지역 균형발전을 촉진할 계획이다.

서부선 경전철이 완공될 경우 과도하게 우회하던 이동경로와 복잡한 환승으로 지체됐던 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 보인다. 

신촌, 여의도와 같이 대학·상업·업무지구 등 통행수요가 많은 지역까지 한번에 연결된다. 1·2·6·7·9호선과도 환승한다.

주요구간의 통행시간이 최대 16분 단축돼 출·퇴근 등 이동시간이 크게 감소된다.

현재 시점인 새절역(6호선)에서 마지막 종점인 서울대입구역(2호선)까지 이동시간은 지하철 최단시간 기준으로 1회 환승, 

약 36분이 걸리는 반면 서부선이 완공되면 약 22분으로 14분 단축된다.

종점인 서울대입구에서 노량진, 장승배기로 이동할 시에는 약 23분에서 7분으로, 약 22분에서 6분으로 최대 16분이 단축되는 등 

이동시간 단축효과가 매우 클 것으로 예상된다.

· 교통요건

​- 지하철 2호선, 4호선, 7호선, 9호선 관통 

- 올림픽대로, 상도로, 사당로 이용 편리

· 담당자 의견

​한강과 인접한 동작구는 뛰어난 입지와 거주인구 배후수요를 자랑하며 

풍부한 개발호재 또한 품고 있어 지속적인 가치 상승을 이루고 있습니다.


사이트 정보

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