잠실 마이스 사업 개발의 영향 > 등기컨설팅

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  • #중대형빌딩
  • 제목 : 잠실 마이스 사업 개발의 영향
    • 구분
    • 중대형빌딩
    • 지역
    • 서울 송파구 삼전동
    • 금액
    • 500억이상
    • 한줄 코멘트
    • 잠실 마이스 사업 개발의 영향
    • 문의전화
    • 02-514-8289
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지역특징

​- 9호선 급행 라인 

- 대단지 아파트 밀집

- 대형 개발 호재

개발호재

- 잠실 마이스 사업

서울 잠실종합운동장 부지에 스포츠 복합시설과 전시·컨벤션 공간 등을 조성하는 '잠실 스포츠·마이스(MICE) 민간투자사업'이

본격적으로 속도를 낼 수 있게 됐습니다.

서울시는 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터에 2017년 1월 의뢰한 '잠실 스포츠·MICE 민간투자사업'에 대한 

적격성 조사를 최근 마쳤다고 오늘(5일) 밝혔습니다.

서울시는 앞으로 남은 절차인 기획재정부 민간투자사업심의와 서울시 의회 동의 등을 받은 뒤 

연내 사업자 선정을 위한 공개경쟁을 알리는 제3자 제안공고를 실시합니다.

이후 내년 상반기 우선협상대상자를 선정하고 실시협약을 체결한 뒤 2022년 하반기 착공을 목표로 관련 행정절차를 신속하게 추진할 계획입니다.

이 사업은 잠실운동장의 주경기장을 제외한 부지에 전시·컨벤션(전용 12만㎡ 내외), 야구장(3만5천석 내외), 

스포츠콤플렉스(1만1천석 내외), 수영장(공인 2급 규모, 5천석), 수변레저시설, 호텔(900실), 문화·상업·업무 시설 등을 설치하는 계획으로 추진됩니다.

잠실운동장 주경기장은 따로 리모델링을 통해 기존 스포츠시설뿐 아니라 유스호스텔, 판매시설, 

지역주민을 위한 생활체육시설 등이 도입된 복합시설로 개발하는 사업이 진행 중입니다.


- 현대차 GBC(글로벌비즈니스센터) 개발 

6일 서울시는 현대차그룹의 GBC 착공신고서를 수리하고 착공 신고 필증을 교부했다고 밝혔다.

건축허가 이후 굴토·구조안전 심의 및 안전관리계획서 승인을 완료하고 착공신고서를 최종 접수함으로써

현대차그룹 GBC신축사업의 인허가 절차가 최종적으로 마무리됐다. 하지만 착공 시기는 확실치 않다.

착공 허가 이후 언제까지 착공에 들어가야 한다는 의무 조항이 없기 때문이다.

특히 현대차가 투자자를 유치해 GBC를 공동개발하는 방안을 추진하고 있는 만큼, 투자자가 갖춰진 이후 본격 착공에 들어갈 것이라는 관측이 나온다. 

GBC 신축사업은 지하7층~지상105층, 연면적 91만3,955.78㎡에 업무시설과 관광숙박시설, 공연장, 전시장이 포함된 대규모 복합시설을 짓는 사업이다.

2026년 하반기 완공 예정이다. 현대차그룹은 2014년 9월 10조5,500억원에 옛 한전부지를 매입했다. 

토지매입대금은 현대차 55%, 현대모비스 25%, 기아차 20% 등의 비율로 나눠 부담했다. 

교통요건

​- 삼성교, 탄천교를 통한 강남 접근 용이 

- 지하철 9호선 급행 관통

- 올림픽대로, 동부간선도로 이용 편리

담당 빌딩전문가 의견

​편리한 교통, 각종 대단지 아파트의 배후수요, 굵직한 개발호재를 갖추고 있는 송파구는 

강남4구 내에서도 강남과 더불어 지속적으로 지가 상승을 이루고 있는 지역입니다.


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