대학가 최고 상권"건대입구역" > 등기컨설팅

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  • #역세권
  • 제목 : 대학가 최고 상권"건대입구역"
    • 구분
    • 역세권
    • 지역
    • 서울 광진구
    • 금액
    • 200억이하
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    • 대학가 최고 상권
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    • 02-6272-2457
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지역특징

서울 광진구의 건대입구역 상권은 지하철 2·7호선 환승역과 건국대학교를 끼고 있는 상권으로 젊은 트렌드를 대표하는 서울의 대학가 상권 중 하나다. 유입 인구가 증가하면서 서울 동부를 대표하는 상권으로 발전했다. 신촌 일대가 서울 서부권 대학가 상권의 최강자라면, 동부권에선 건대입구역 상권을 꼽을 수 있다.

건대입구역은 1980년 지하철 2호선 화양역으로 탄생했으나, 역과 인접한 건국대학교의 시민 인지도가 높아지면서 1985년에 건대입구역으로 개명됐다. 1996년에는 지하철 7호선이 개통되면서 환승역으로 거듭나 상권이 더욱 확장됐다. 현재는 롯데백화점 건대점과 스타시티, 맛의 거리, 로데오 패션거리, 양꼬치거리 등이 이곳 상권의 자랑이다. 권 이사는 “지하철 철로를 사이에 두고 로데오 패션거리와 맛집 거리가 형성돼 있어 쇼핑·먹거리·유흥을 즐길 수 있는 대학가 상권의 특징이 잘 나타난다”고 말했다.
건대입구역 일대는 서울 대학가 상권의 최강자로 통한다. /한스미디어

건대입구역 주변 지역은 유동 인구 자체가 많고, 연령층도 젊어 거리 분위기가 활기가 넘치는 특징을 갖고 있다. 유동인구 대부분은 건국대·세종대·한양대 학생과 서울 동북부권에 거주하는 젊은 층이다. 전체 유동인구에서 20대(26.9%)가 큰 비중을 차지하며, 주말(26.1%)보다는 주중(73.9%)에 상권을 찾는 20대가 많다.
개발호재

2번 출구를 나와 이동통신사 매장을 끼고 왼쪽으로 돌면 건대 맛의 거리가 나온다. 동일로22길에 형성된 건대 맛의 거리는 먹을거리가 넘치는 상권으로 음식점과 주류를 즐길 수 있는 공간들이 많이 들어서 있다. 권 이사는 “주점의 비율이 높고, 음식점이라도 메뉴나 분위기에 따라 낮에는 오픈하지 않는 곳이 있기 때문에 낮보다는 저녁시간이 더 활발한 분위기를 띤다”고 했다.
건대입구역 상권은 크게 롯데백화점 건대점과 스타시티, 맛의 거리, 로데오 패션거리, 양꼬치거리로 나뉜다. /땅집고

2호선 철도를 기점으로 남쪽에는 로데오 패션거리가 있다. 동일로20길을 따라 형성된 로데오 패션거리에는 유명 브랜드 매장들이 영업 중이다. 남성복, 여성복, 스포츠, 캐쥬얼 등 다양한 종류의 브랜드를 접할 수 있다. 주로 상설매장들로 할인된 가격에 브랜드 의류를 구매할 수 있다. 맞은편에 스타시티와 롯데백화점 입점으로 많은 타격을 입어 현재는 비교적 한산한 모습이다.
전체 유동인구에서 20대 비중이 가장 크고, 주말보다 주중에 많이 찾는다. /한스미디어

5번·6번 출구방향으로 가면 로데오 패션거리 안쪽에 600여 m의 양꼬치거리가 나온다. 최근 2~3년 사이 중국 음식에 대한 선호도가 증가하면서 유동인구가 크게 늘었다. 권 이사는 “양꼬치거리를 찾는 고객의 비율은 조선족 등 중국인이 더 많지만, 입소문을 타고 내국인의 비율이 점점 증가하고 있어 향후 상권이 더욱 활성화될 것으로 기대된다”고 말했다.

건국대학교병원 맞은편의 롯데백화점과 스타시티몰은 쇼핑이나 영화관람, 푸드코트를 이용하기 위한 소비층이 주로 찾고 있다. 건대입구역에서 지상으로 바로 나오는 출입구는 없지만, 역내부에서부터 롯데백화점을 지나 이마트가 위치한 스타시티몰까지 연결통로가 조성돼 있어 접근 동선이 좋다.
건대입구역 1일 평균 이용자수는 13만6000여 명에 달한다. /한스미디어
교통요건

건대입구역 1일 평균 이용자수는 18만6000여 명에 달한다......
담당 빌딩전문가 의견

◆ 본 건물은 건대입구역(2,7호선) 역세권 먹자상권에 위치

◆ 건대 먹자상권에 위치한 꼬마빌딩으로써 투자성이 매우 뛰어남

◆  향후 시세차익을 올릴 여지가 매우 많은 건물
 

-자세한 내용을 알고싶으시면 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

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