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지역특징




남양주시는1995년 전국행정구역개편으로 남양주군이 미금시와 통합하여

도농통합시라는 새로운 형태의 남양주시가 되었습니다.

서울시 인구의 교외화 현상으로 인구가 증가하고 있는 지역으로,

산과 계곡의 경치가 빼어나며, 최근에는 낙농업체를 비롯한 소비재 지향의 소규모 제조업체들이 급속히 증가하고 있습니다.


행정구역은 와부읍·진접읍·화도읍·진건읍·오남읍·별내면·퇴계원면·수동면·조안면·호평동·평내동·금곡동·양정동·

지금동·도농동·별내동 등 5개읍 4개면 7개동이 있으며,

시청소재지는 경기도 남양주시 경춘로에 위치 하고 있고,

면적 458.1㎢,

인구 712,900(2020)입니다.


앞으로는

신도시 3기 남양주 왕숙지구는 GTX B노선 신설로 서울역 15분, 청량리역 10분이 소요될 것으로 예상 됩니다.

남양주시


특히

서울 직장의 출퇴근자 수가 기하급수적으로 증가하는 추세로

경기도에서는 남양주시의 부동산이 최적의 입지라 사료됩니다.  



개발호재

남양주시에 추진된 신도시로 남양주다산진건 공공주택지구라는 사업 명칭으로 시행 되어,

보금자리주택 사업을 목적으로 2009년 12월에 시작하여 2018년 6월에 1단계 사업이 종료되었으며,

2단계는 2019년 6월에 마무리 되었습니다.


서울 지하철 8호선이 2023년 연장되어 개통예정에 있으며,

도시개발지구로서는 상업지구 비중을 비교적 높게 잡으려고 추진중에 있고,

아직까지는 입주민이 많지 않고 상권 수요를 불러올수 있는 생활 인프라들 완공까지는 다소 시간이 걸릴 듯 하지만.

스타벅스,롯데리아등 다양한 프랜차이즈가 입점을 하고 있으며,

아파트 단지 주변으로 병원,식당가들 상권이 형성이 되어 가고 있습니다.


또한

제2외곽순환도로 화도~포천 구간(약 28.97km)이 공사중으로, 제2외곽순환도로는 화도~포천 구간은 차산JTC, 월산IC,
수동IC, 수동휴게소IC, 내촌IC, 고모IC, 소홀JTC 등 총 7구간 2개의 분기점과 5개의 나들목에
2023년 완공 목표로 하고 있으며,
3기 신도시 남양주 왕숙지구는 GTX B노선 신설로 서울역 15분, 청량리역 10분이 소요될 것으로 예상됩니다.


특히

한강과 왕숙천 더하여 풍부한 녹지환경과 잠실권까지 약 20분대로 이동이 가능하며,

강남권은 30분대로 이동할 수 있다는 장점이 미래가치의 기대감은 높을 수 밖에 없습니다.



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교통요건



남양주시의 교통 요건은 아래와 같습니다.

 

☆북부간선도로

☆국도 6호선이 신도시를 관통

☆신도시 남부지역인 다산2동으로는 수도권제1순환 고속도로

☆강변북로

☆경춘선과 경의중앙선

☆수석 호평 도시고속도로

☆서울 양양 고속도로

☆남양주시 차원에서 3기 신도시 교통대책을 명분으로 4호선, 8호선,9호선 남양주 연장 추진중 




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담당 빌딩전문가 의견



강남 진입이 용이한 자연친환경적인 도시 남양주시는

​앞으로 전철 4호선,8호선,9호선 연장과 더불어

3기 신도시 남양주 왕숙지구에 GTX B노선 신설로 서울역 15분, 청량리역 10분이 소요될 것으로 예상 되는 만큼

도시지역 밖에 꼬마빌딩에 관심을 가져 볼만 하지만,


서울시와는 다르게 여러 용도들이 복잡하게 얽혀 있어,꼬마빌딩 투자를 결정할 때 신중해야 합니다.


"부자들의 성공 뒤에는 부동산이 있다"라는 말이 있습니다.

전화 주시오면 돈되는 부동산을 만나실 수 있습니다.​ 기다리 겠습니다.


 

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