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[빌딩전문가에서 알려드립니다] 당사는 중개대상물을 취급하지 않습니다.
  • #사옥형
  • 제목 : 지금은 서초동을 찜하라
    • 구분
    • 사옥형
    • 지역
    • 금액
    • 200억이하
    • 한줄 코멘트
    • 서초구 대규모 개발호재에 기대감 상승
    • 문의전화
    • 02-6906-9753
  • 사례지역 상세정보는 이 지역 빌딩 전문가인 에이전트에게 문의바랍니다.
지역특징

지하철 2호선과 3호선이 함께 지나는 교대역은 더블 역세권 대로변 빌딩으로 역과의 거리는 5분 남짓으로 도보 가능한 거리 입니다.

신축과 다름없는 전체적인 리모델링을 마치고 사옥 이나 오피스로 활용도가 많은 대로변 빌딩 입니다.

주변은 주거 및 상업시설 등이 조화롭게 구성된 안정된 지역이며 주변 많은 개발 호재가 있으며 교대역 주변 대로변 물건은 매물이 쉽사리 보이지 않을 만큼 눈여겨 보아야 할 빌딩으로 판단 됩니다.

개발호재

1. 옛 정보사 부지 친환경 업무복합단지 개발 호재

  부지면적 27,700평에 공연장,전시장,연구소,업무시설 등 4차산업혁명 클러스터를 구축하게 됩니다. 강남 비즈니스 중심인 테헤란로를 정보사부지에서 보다 쾌적하고 첨단시설이 갖추어진 비즈니스의 허브로 조성한다고 합니다.


2. 롯데칠성 부지 지구단위 계획 

  부지면적 12,837평에 역세권 활성화와 도시환경 정비를 위한 판매, 업무, 문화 기능을 갖춘 복합개발

  이외 총 4개의 특별 계획 구역 지정(코오롱부지,라이온미싱부지,삼성부지,진흥아파트지구) 등 총 26,000평으로 삼성동 GBC 규모와 맞먹는 대규모 개발


3. 경부고속도로 지하화 사업

  서초구에 위치한 경부고속도로를 주변 지역으로 연계하여 통합적으로 개발하는 도로입체개발사업을 추진하여 현재 국회 입법 발의된 상태

  경부고속도로를 지하와하여 상부를 공원화 하고 공공주택을 공급하여 주택문제 해결과 공원화를 통하여 강남 중심에 대규모 녹지공간이 조성된다고 합니다.

   


 

교통요건

지하철 2호선 3호선 환승역을 통한 풍부한 유동인구를 자랑하는 교대역을 인근에 위치하고 있으며

오랜 숙원이 서리풀터널이 개통됨으로서 7호선 내방역까지도 대중교통 접근이 용이해 졌고 강남 강서를 관통하는 진정한 서초대로가 완성되었습니다.

경부고속도로 초입부분이라 고속도로 진출입 편리한 점도 장점이라 하겠습니다. 

또한 교대역을 통하는 광역 버스를 통하여 수원, 인천, 화성, 용인 등 장거리 출퇴근자들을 위한 교통망도 잘 갖추어 있습니다.


담당 빌딩전문가 의견

부동산은 주변 개발 호재와 정책적인 이슈가 매매가에 많이 반영되는 만큼 서초구 개발계획과 역세권 규제완화 등의 더블호재를 가지고 있는 교대역 대로변 빌딩을 주목하시고 투자하시면 반듯이 성공을 하리라 확신합니다.

특히 대규모 개발 호재로 인한 폭팔적 유동인구 증가가 예상되니 만큼 미래가치는 충분히 있다 할 것입니다.


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