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  • #꼬마빌딩
  • 제목 :     [ Herry up here ]
    • 구분
    • 꼬마빌딩
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    • 서울 용산구
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    • 100억이하
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    • 02-6272-2454
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지역특징

Building Marketing Specialist@ By LEE

1960년대 말 강북에 몰려 있던 도심 집중화를 분산시키고자 정부는 지방과 서울을 연결하는 수출 주도형 경제개발계획을 추진하면서 강남으로 기업들을 모여들게 했었죠.

일자리가 넘쳐나는 곳에 아파트들이 들어서며 땅값은 천정부지로 치솟고, 이에 '강남불패'라는 말까지 생겨났었으니까요.

그렇게 강남은 지난 반세기 동안 대한민국의 부촌의 대장 노릇을 해왔습니다.

하지만!!

2000년대 후반에 들어서면서 강남을 위협하는 동네가 나타나기 시작했습니다.


"  네 맞습니다. " 

서울 남산을 베개 삼아 한강을 내려다본다는 곳 바로 이곳 ' 용산 ' 입니다.


신분당선 연장과 용산민족공원 조성 계획 후 현재는 (얼마전) 8,000만 가구 규모의 미니 신도시 건립이 핵심인 용산이 크게 요동치고 있습니다.


문재인대통령은 용산에 뉴욕의 센트럴파크처럼 생태공원을 조성한다고 했었습니다.


뉴욕에 거주하셨거나 아니 한번이라도 다녀와보신 분이시라면 그 어마어마함을 아실 거에요.

저도 뉴욕 여행에서 엄청나게 걸어다닌 기억이 있어요.


용산 개발을 뉴욕(맨허튼)과 비교해본다면,


뉴욕의 센트럴파크와 배터리파크는 용산가족공원 그리고 한강공원, 효창공원과 유사하겠네요. (40만평 뉴욕센트럴파크와 70만평의 용산민족공원 )

문화공간으로는 , 메트로폴리탄 구겐하임 미술관이 뉴욕에 있다면 용산에는 국립중앙박물관,전쟁기념관,아모레퍼시픽미술관, 블루스퀘어 등 다양한 공간들이 있죠.

맨허튼은 도시 노후화로 어딜가나 리모델링과 재건축이 한창입니다. 용산과 마찬가지죠. 센트럴파크 주변이나 용산미군기지 주변 상업지는 고밀도 개발이 진행중이고요.

개발호재

좀 더 용산의 BIG 호재에 대해서 간단하게 정리해보면,

가장 큰 이슈가 되었던


(1) 용산민족공원과 남산공원의 녹지축연결 ,

(2) 민족공원의 뒤를 잇는 대형호재의 국제업무지구!!!

(3) 공항철도 연장 + 신분당선 연장 ,

(4) 1호선 지하화 + 서울역 마스터플랜 ( 후암특별계획 + 청파동 재개발 ) ,

(4) 그리고 ........캠프킴!!

(5) 용산전자상가재생사업

생각나는대로 적어도 끝이 없는 것 같습니다. ..


 


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용산국제지구조감도 ↓

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교통요건

4호선  신용산역

1호선 용산역 (경의중앙)

6호선 삼각지역 (4)


담당 빌딩전문가 의견

Expert opinion 


-

제가 태어난 지역이기도 하고 , 다시 현재는 10년째 살고 있는 동네 이기도 하고 ( 앞으로도 평생 살고 싶은 ) ,

제가 개인적으로도 '너무나' 좋아하는 지역이기도 하고,

꽁꽁 숨겨놓고 싶었던 지역이기도 한, (but 절대 꽁꽁 숨겨둘 수 없는 지역 )

서울시 용산구 입니다 .


용산역 앞에 세워진 현재의, 래미안 / 푸르지오써밋 / 아모레퍼시픽 / 해링턴스퀘어가  들어서기 전 약6~7년전 한강로2가 일대에 붙었던 현수막에 적혀있던 문구가 있었습니다. ( 용산역과 한강대교 중간)

당시, 그 길을 지날 때 마다 신축 공사현장에 붙어있던 문구는  " 지금은 용산시대 " 라는 문구였습니다.

그 때 그 문구가 저에게는 지금도 "현재진행형"입니다. ( 플러스 미래형 ! )


지금은 용산시대 - 너무 근사하지 않나요 !??

서울의 모든 중심 지역들 중에 , 용산만큼은 자신있게 컨설팅해드릴 수 있는 지역입니다. 아마도  10년 가까이 용산에서 거주하면서 그 기간동안 용산의 급속도로 발전하는 모습을  생생하게 지켜보고 있는 용산구 주민 중의 1인이기 때문일 것 입니다.


지금까지도 그래왔지만 앞으로도 그러할,

미래 가치가 너무나 뛰어난 "지금은 용산시대"의 부동산 투자 컨설팅을 받고 싶으시다면 언제나 문의주세요.






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 기회는 없어지지 않는다.

당신이 놓친 것은 다른 사람이 잡는다.

 

  

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