앞으로도 꾸준히 성장하는 신사동 > 등기컨설팅

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  • 제목 : 앞으로도 꾸준히 성장하는 신사동
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지역특징

신사동은 신사역 주변으로 1차 발전이 이루어졌습니다.

도산대로변의 멀티플렉스 상영관과 간장게장골목의 활성화가 상권을 주도했습니다.

2차 발전은 뜻밖의 이유로 가로수길의 폭발적인 성장세로 인한 것이었습니다.

한강둔치공원이 데이트 장소로, 가족들의 힐링공간으로, 산책과 운동을 하는 올레길로 각광 받자

강남구청이 신사공원 옆길을 통해 한강둔치공원으로 연결되는 통로를 개통하여 시민들의 진출입 편의성을 제고 하였습니다.

그러자 한강둔치공원을 이용하는 시민들이 자연스럽게 가로수길을 거쳐가게 된 것입니다.

이런 작은 번화가 지금의 가로수길을 만드는 기폭제가 되었습니다.

가로수길의 폭발적인 성장은 세로수길이라는 상권으로 확장되었고

지금은 세로수길 이면까지 상권이 확장되고 있는 추세입니다.


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개발호재

신사동은 개발호재가 없어도 꾸준히 변화, 발전하는 지역입니다.

그럼에도 불구하고 상권을 성장시킬 수 있는 호재들이 몇 가지 진행되고 있습니다.


1. 신분당선 신사역 개통(20221월말)

 

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2. 아파트 재건축(미성 아파트, 신현대아파트…)

 

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3. 위례신사선(2022년 착공, 2027년 개통)


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교통요건

신사동은 대중교통이 우수한 편이지만 대중교통과는 무관하게 상권이 성장하는 지역입니다.

특히 승용차를 이용해서 접근하는 고객을 주 타겟으로 하는 상권이 매우 발달하고 있습니다.

현재의 교통망은 충분한 상태이며 주차공간 확보가 더 중요한 요소로 부각되고 있는 지역입니다.

담당 빌딩전문가 의견

신사동 빌딩에 투자하고자 하시는 분은 다음과 같은 지역에 관심을 가지십시오.


첫째, 주차공간확보가 용이한 공영주차장이나 대형시설물 주변

신사동 이면도로 지역은 도로가 좁고 한 필지가 보통 60~80평 정도로 작은 필지가 대부분이라 주차공간 확보가 쉽지 않습니다.

그래서 부족한 부분을 발렛주차라는 기능으로 보완해 왔으나, 이제는 그 한계상황에 이르렀습니다

그래서 앞으로는 주차공간 확보가 매우 중요한 요소로 부각될 것입니다.

 

둘째, 조망권 확보가 가능한 공원, 학교 등 주변

신사동 건물을 매수하거나 입주하려는 수요자들은 대부분 패션, 엔터테인먼트, 디자인, IT, 기획사, 고급 식음료 등의 업종 입니다.

그들은 건물 내부에서 보여지는 창 밖의 풍경을 매우 중요시 합니다.

그러나 도심에서는 아름다운 풍경을 확보할 수 없으므로 최소한 탁 트인 조망만이라도 확보하는것이 중요합니다.

 

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