[발품] #압구정로데오역 #청담동 #삼성회장 > 등기컨설팅

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  • 제목 : [발품] #압구정로데오역 #청담동 #삼성회장
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    • 서울 강남구 청담동
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    • 500억이상
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    • 압구정로데오역 삼성회장 빌딩 있다?
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지역특징

[발품]짤막 동네소식



청담동 #돌체&가바나 입주하는 통건물 리모델링​ 한 창 진행중

압구정로데오역 3번출구에서 73M 정도 직진하면 됩니다. ​

건물 덩치는 좀 작아 보여도 보증금과 월세가 얼마인지 대충 들어보니,

헉~ 소리가 절로 . . . 

시간이 좀 지났으니, 지금은 오픈 했겠죠^^

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#압구정로데오역

압구정로데오역 출구 바로 앞에 딱 봐도 오래된 건물처럼 보이죠.

제가 아는 건물주이신데, 1층 점포등 세입자 명도를 사실상 완료를 하고,

파실려고 부동산에 내 놓은 상라고 합니다.

참~ 지금부터 눈 크게 뜨고 아래 사진을 숨은 그림 찾는것처럼 잘 보세요.

눈치 빠른 분은 금방 찾으셨겠죠 ㅎㅎ

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청담동 #LG시그니쳐매장

청담동과 신사동, 논현동 3개동의 경계에 있는 학동사거리코너에 삼성프라자매장과 LG프라자

통건물이 경쟁하듯 각각 위치해 있죠.

풍문으로 이 매장이 가전품 전국 매출1위 라고 하네요.

흔히 청담동 청담동하는 동네에 있는 전자제품매장이라 비싼 가전제품이 많이 팔리나 봅니다.

그래서인지 LG에서 청담동로데오길의 상징적인 분도샵명품관인 #신세계청담동분도샵 인근에

건물을 통째로 얻어서 고가품 및 시스템 가전품 VIP매장을 운영한다고 하네요.

시간이 좀 지났으니 . . . . 오픈 했을려나.​ 

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개발호재

#압구정지구단위계획대상지역 #압구정동재건축아파트

​서울 강남구 압구정동 일대는 강남 ‘부촌 1번지’로 여느 재건축 단지들보다 큰 관심을 받고 있고, 

강남의 노른자 지역에 위치한 것은 물론 한강 조망권 등 압구정을 둘러싼 환경은 그야말로 최고

의 입지라고 할 수 있습니다.

압구정 지구단위계획은 강남구 압구정동과 청담동 일대 115만㎡를 통합관리하는 도시단위계획이

고, 압구정동 미성.현대.신현대.한양아파트등 재건축 대상 아파트 1만여 가구와 압구정동 현대백화

점 본점, 청담동 SM엔터테인먼트 본사, 청담동 갤러리아 명품관 등을 9개의 특별계획구역으로 나누

는 안을 포함하고 있습니다.

현행 한강변 주거 35층이하 제한 규정등 허들과 주민들의 복합단지 50층이하 개발 추진을 희망하는

상황에 고인이된 박원순시장의 시정 및 문재인정부가 아파트 가격 상승을 잡을려는 억제책으로 이리

저리 사업진행이 불가피하게 지연되고 있는 중입니다.

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교통요건

담당 빌딩전문가 의견

[개발호재의 담당의견]


현 정부의 다주택자 세금부담중과 정책에 강남 노른자위인 강남 ‘부촌 1번지’인 압구정지구단위계획대

상지역의 재건축아트는,  똘똘한 한 라는 사회적 분위기에 가장 더 대표적인 지역으로 그 명성을 계속

이어 갈 곳으로 생각 됩니다.

너는 무슨 근거? 인지 되 물어 보시겠죠.

그동안 대치동, 개포동, 방배동등 강남의 재건축한 새 아파트가 서울 아파트 가격 상승장을 주도 했죠.

대치동처럼 새 아파트가 아니지만, 재건축해야 할 압구정동 한양아파트등 단지는 다른 아파트단지가

 가지고 있지 않고 가질 수도 없는 최소 1+1이 있습니다.

뭔~지 궁금 하시죠?

지하철은 아닙니다.

한강뷰도 아닙니다.

그 유명한 압구정로데오길도 아닙니다.

압구정동 갤러리아백화점&청담동 갤러리아명품관은 반은 맞습니다.


1은 청담동 갤러리아명품관(압구정로데오역)~청담사거리로 이어지는 청담동명품거리입니다.

흔히 명품 옷은 롯데백화점 또는 현대백화점내에서 구찌등 매장이 어디 가나 있습니다.

그러나 대표적인 해외 유명 명품회사에서 직접 땅을 매입해서 신축하여 통건물에 직영하는 로드샵이

즐비게 들어서 있는 이 바로 청담동명품거리이죠.

이런 정황으로 인하여 국내 유일하고 딱 하나인 청담동명품로드샵거리 뿐인 것이죠.

​해외 유명 명품 국내 런칭 1호 백화점인 갤러리아백화점을 깃점으로

직영점 건물을 소유하고 있는 구찌, 샤넬, 루이비통, 크리스챤 디올, 신세계로드샵건물, 신세계청담동분도샵

등이 대표적이고 버버리, 까르띠에등도 통건물을 장기 임차하여서 고급스런 리모델링 및 인테리어를 하고선

리 잡고 있습니다.

그러다 보니 이면도로에는 고가품을 소비 하는 고객층(연예인,기업인,재력가등)을 대상으로 하는 유명 미용실

및 고급 레스토랑 및 고급 까페, 고가 귀금속, 고급 분도샵이 자연스럽게 일찍부터 형성되게 되었던 것입니다.


 1+1은 고급빌라지역 중에 몇 손가락안에 들어가는 "청담동고급빌라촌" 동네입니다.

SM기획사 및 청담초등학교 뒷 쪽으로 자리잡고 있는 고급빌라인데, 여기는 아파트보다는 소수의 입주민만 살 수

있는 조용한 곳을 선호하시는 연예인 및 재력가등이 일치감치 터를 잡은 곳입니다.

위치적으로는 청담동명품거리 북쪽~한강변 뚝방길과 영동대교남단과 연결되어 있습니다.

대치동에 고가아파트와 백화점은 있지만 . . . 이 것은 없죠.

한남동에 고급빌라촌은 있지만 . . . 이것은 없죠.


한 두가지 더 있습니다만, 이 중에 제가 가장 먼저 손가락에 꼽고 싶은 것을 언급해 드리면서 의견을 마침니다.  

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제목 겸 질문이

"압구정로데오역에 삼성 이건희회장 빌딩이 있다?" 아님 "없다?"  인지 맞혀 보세요 . . .였죠. ㅎㅎ

답은 "있다" 입니다.

#압구정로데오역 3번출구 앞에, 아래 사진 왼쪽 나무색 빌딩입니다.

이 건물 전면도로부터가 청담동명품거리 초입쪽에 해당합니다. 

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