[발품] #압구정로데오역 #청담동 #삼성회장 > 등기컨설팅

[발품]짤막 동네소식



청담동 #돌체&가바나 입주하는 통건물 리모델링​ 한 창 진행중

압구정로데오역 3번출구에서 73M 정도 직진하면 됩니다. ​

건물 덩치는 좀 작아 보여도 보증금과 월세가 얼마인지 대충 들어보니,

헉~ 소리가 절로 . . . 

시간이 좀 지났으니, 지금은 오픈 했겠죠^^

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#압구정로데오역

압구정로데오역 출구 바로 앞에 딱 봐도 오래된 건물처럼 보이죠.

제가 아는 건물주이신데, 1층 점포등 세입자 명도를 사실상 완료를 하고,

파실려고 부동산에 내 놓은 상태라고 합니다.

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참~ 지금부터 눈 크게 뜨고 아래 사진을 숨은 그림 찾는것처럼 잘 보세요.

​눈치 빠른 분은 금방 찾으셨겠죠 ㅎㅎ

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청담동 #LG시그니쳐매장

청담동과 신사동, 논현동 3개동의 경계에 있는 학동사거리코너에 삼성프라자매장과 LG프라자

통건물이 경쟁하듯 각각 위치해 있죠.

풍문으로 이 매장이 가전품 전국 매출1위 라고 하네요.

흔히 청담동 청담동하는 동네에 있는 전자제품매장이라 비싼 가전제품이 많이 팔리나 봅니다.

그래서인지 LG에서 청담동로데오길의 상징적인 분도샵명품관인 #신세계청담동분도샵 인근에

건물을 통째로 얻어서 고가품 및 시스템 가전품 VIP매장을 운영한다고 하네요.

시간이 좀 지났으니 . . . . 오픈 했을려나.​ 

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#압구정지구단위계획대상지역 #압구정동재건축아파트

​서울 강남구 압구정동 일대는 강남 ‘부촌 1번지’로 여느 재건축 단지들보다 큰 관심을 받고 있고, 

강남의 노른자 지역에 위치한 것은 물론 한강 조망권 등 압구정을 둘러싼 환경은 그야말로 최고

의 입지라고 할 수 있습니다.

압구정 지구단위계획은 강남구 압구정동과 청담동 일대 115만㎡를 통합관리하는 도시단위계획이

고, 압구정동 미성.현대.신현대.한양아파트등 재건축 대상 아파트 1만여 가구와 압구정동 현대백화

점 본점, 청담동 SM엔터테인먼트 본사, 청담동 갤러리아 명품관 등을 9개의 특별계획구역으로 나누

는 안을 포함하고 있습니다.

현행 한강변 주거 35층이하 제한 규정등 허들과 주민들의 복합단지 50층이하 개발 추진을 희망하는

상황에 고인이된 박원순시장의 시정 및 문재인정부가 아파트 가격 상승을 잡을려는 억제책으로 이리

저리 사업진행이 불가피하게 지연되고 있는 중입니다.

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[개발호재의 담당의견]

현 정부의 다주택자 세금부담중과 정책에 강남 노른자위인 강남 ‘부촌 1번지’인 압구정지구단위계획대

상지역의 재건축아트는,  똘똘한 한 채라는 사회적 분위기에 가장 더 대표적인 지역으로 그 명성을 계속

이어 갈 곳으로 생각 됩니다.

너는 무슨 근거? 인지 되 물어 보시겠죠.

그동안 대치동, 개포동, 방배동등 강남의 재건축한 새 아파트가 서울 아파트 가격 상승장을 주도 했죠.

대치동처럼 새 아파트가 아니지만, 재건축해야 할 압구정동 한양아파트등 단지는 다른 아파트단지가

 가지고 있지 않고 가질 수도 없는 최소 1+1이 있습니다.

뭔~지 궁금 하시죠?

지하철은 아닙니다.

한강뷰도 아닙니다.

그 유명한 압구정로데오길도 아닙니다.

압구정동 갤러리아백화점&청담동 갤러리아명품관은 반은 맞습니다.

1은 청담동 갤러리아명품관(압구정로데오역)~청담사거리로 이어지는 청담동명품거리입니다.

흔히 명품 옷은 롯데백화점 또는 현대백화점내에서 구찌등 매장이 어디 가나 있습니다.

그러나 대표적인 해외 유명 명품회사에서 직접 땅을 매입해서 신축하여 통건물에 직영하는 로드샵이

즐비하게 들어서 있는 곳이 바로 청담동명품거리이죠.

이런 정황으로 인하여 국내 유일하고 딱 하나인 청담동명품로드샵거리 뿐인 것이죠.

​해외 유명 명품 국내 런칭 1호 백화점인 갤러리아백화점을 깃점으로

직영점 건물을 소유하고 있는 구찌, 샤넬, 루이비통, 크리스챤 디올, 신세계로드샵건물, 신세계청담동분도샵

등이 대표적이고 버버리, 까르띠에등도 통건물을 장기 임차하여서 고급스런 리모델링 및 인테리어를 하고선

자리 잡고 있습니다.

​그러다 보니 이면도로에는 고가품을 소비 하는 고객층(연예인,기업인,재력가등)을 대상으로 하는 유명 미용실

및 고급 레스토랑 및 고급 까페, 고가 귀금속, 고급 분도샵이 자연스럽게 일찍부터 형성되게 되었던 것입니다.

 1+1은 고급빌라지역 중에 몇 손가락안에 들어가는 "청담동고급빌라촌" 동네입니다.

SM기획사 및 청담초등학교 뒷 쪽으로 자리잡고 있는 고급빌라인데, 여기는 아파트보다는 소수의 입주민만 살 수

있는 조용한 곳을 선호하시는 연예인 및 재력가등이 일치감치 터를 잡은 곳입니다.

위치적으로는 청담동명품거리 북쪽~한강변 뚝방길과 영동대교남단과 연결되어 있습니다.

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대치동에 고가아파트와 백화점은 있지만 . . . 이 것은 없죠.

한남동에 고급빌라촌은 있지만 . . . 이것은 없죠.

한 두가지 더 있습니다만, 이 중에 제가 가장 먼저 손가락에 꼽고 싶은 것을 언급해 드리면서 의견을 마침니다.  

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제목 겸 질문이

​"압구정로데오역에 삼성 이건희회장 빌딩이 있다?" 아님 "없다?"  인지 맞혀 보세요 . . .였죠. ㅎㅎ

답은 "있다" 입니다.

#압구정로데오역 3번출구 앞에, 아래 사진 왼쪽 나무색 빌딩입니다.

이 건물 전면도로부터가 청담동명품거리 초입쪽에 해당합니다.